Продам 1-комнатную квартиру в Курске, Центральный, Рябиновая ул. 22, 37 м²

ОБМЕНЯЮ квартиру. Прежде чем звонить, пожалуйста, ознакомьтесь с нижеизложенным в целях экономии своего и нашего времени! Заранее спасибо!
1)Убедительная просьба!!! Звоните, только если есть конкретное предложение для обмена, подходящее нижеуказанным условиям. Покупку, куплю-продажу не рассматриваем! Когда решим продавать, внесём изменения в объявление.
2) Квартира расположена в доме 1999 года постройки. Только что сделан свежий ремонт - поменяны межкомнатные двери, окна, во всей квартире натяжные потолки с отличным освещением, линолеум, на кухне моющиеся обои и фартук из плитки, санузел - плитка, новая сантехника. Трубы поменяны частично (без стояков, но дом не старый, пока нет смысла менять). В квартире все исправно. Счетчики, домашний телефон. В доме газ. Остаётся плита и новая вытяжка. Балкон остеклён, без отделки, просторный - 4,5 кв.м. В доме ТСЖ, своя котельная. Прямо рядом с домом - Пятёрочка, аптека, детская площадка. До остановки «Тропинка» 5-7 минут спокойным шагом. Микрорайон с развитой инфраструктурой.
3) Что ищем взамен: квартира в ЖД округе, в районе Мурыновки- Союзная, Республиканская, Краснознамённая и близлежащие улицы. 1 комната или 2 малогабаритные, на 1 или 2 этаже. Минимальная площадь - от 30 кв.м. С Вашей доплатой от 100 000 руб., сумма доплаты обсуждается в зависимости от состояния и характеристик квартиры. Обязательные требования: нормальное, не запущенное состояние; поменянные трубы вместе со стояками; наличие домашнего телефона или возможности его подключения.
4) Если у Вас есть конкретное предложение, прошу предварительно прислать фото и описание квартиры через Авито/Viber/WhatsApp.