Место расположения
Курский район, Клюквенский сельсовет, д. Халино, Товарищество Собственников Недвижимости Садоводческое товарищество «БЕРЕЗКА», 1 поле, участок № 432.
Участок располагается в 12 км от центра г. Курска (ул. Ленина), в 1 км от трассы Курск – Воронеж (поворот на п. Халино).
После съезда с асфальтовой дороги 300 м грунтовой дороги просыпанной щебнем.
Зимой дорога от снега чистится техникой.Документы
Кадастровый паспорт (кадастровый номер 46:11:070804:22).
Свидетельство о государственной регистрации права 46 АР № 036669 от 13.08.2013.Дом не зарегистрирован, но категория земли позволяет производить капитальное строительство, регистрацию жилья и прописку по месту жительства.На все строительные материалы есть товарные чеки.
На все оборудование есть технические паспорта.
Есть фотоматериалы каждого этапа строительства и фотоматериалы скрытых работ.Прилегающая к участку территория
Участок граничит непосредственно с хвойным сосновым лесом, в 200 м от участка находится пруд.
Территория леса напротив участка облагорожена. Произведена расчистка леса.
Оборудована стоянка на 5 автомобилей.
Установлены стол со скамейками и детские качели.
Посажены деревья (береза, грецкий орех, сирень, черемуха).Территория участка
Участок 10 соток. По периметру огорожен забором из профильного листа высотой 1,6 м.
На въезде раздвижные ворота «Алюгейт» с возможностью установки автоматики.
Плодовый сад 2017 – 2019 г. посадки размером 20м х 10 м (3 яблони, 2 груши, вишня, черешня, слива, абрикос, шелковица, 3 куста смородины, крыжовник).
Аллея из 25 туй «Смагард» 2018 г. посадки.Дом (период постройки 2015 – 2018 гг.)
2-х этажный дом размером 6м х 11 м. (высотой 5,3 м под конек крыши) с прилегающей капитальной верандой размером 3,5м х 6 м с подвалом под всю веранду глубиной 2 м и крытой площадкой.
Фундамент ленточно – тумбовый.
Материал постройки – стеноблок АЭРОБЕЛ Premium Б1 D500 (625 х 300 х 200) В 3,5.
Крыша – металлочерепица с водостоками.
Оконных проемов – 13. Все окна пластиковые.
1 этаж. Прихожая (17,3 м. кв.), зал в два света (26,4 м. кв., высота 5,4 м), душевая – туалет (12,9 м. кв.), парная (8,9 м. кв.). Высота потолка 2,4 м.
2 этаж. Спальная 1 (12,5 м. кв.), спальная 2 (13,5 м. кв.), хол (19,5 м. кв.). Высота потолка 2,8 м.
Баня с каменной печью.
Вентиляционный короб и дымоход в 5 труб.
Проложена внутренняя электрическая разводка (освещение, розетки).Электричество
На участок и в дом подведено 3-х фазное напряжение 380 В от д. Халино (электросети п. Беседино).
Вся территория участка освещается четырьмя металлогологеновыми прожекторами мощностью 70 Вт каждый, установленных на 2-х электрических столбах высотой 7 м.
В дом электричество от распределительного щита подается по кабелю АВБШВ 4х16, проложенному в грунте на глубине 0,8 м.
Проведены электродиагностические испытания, оформлены все документы.Газификация
Дом не газифицирован. В 200 м от участка проходит газовая магистраль от д. Халино и в 500 м – от п. Подлесный. Большинство соседних не газифицированных домов планируют провести газ.Водоснабжение
На участке есть централизованное водоснабжение СНТ «Березка».
По периметру участка произведена разводка воды по металлическим трубам и ПВХ 25 мм с врезанными кранами.Функционирует водяная скважина глубиной 42 м (водоносный слой после гранитной плиты).
Колодец глубиной в 2 кольца.
Обсадная труба (глубина 20 м, диаметр 159 мм, толщина 7 мм).
Центробежный погружной электронасос «Водолей» (модель БЦПЭ 0,5-80У).
Вода от скважины подведена в дом.
Вода прошла экспертизу. По всем параметрам – норма. Есть акт экспертизы.Канализация
От дома на расстоянии 8 м сливная яма глубиной в 3 кольца.
