СОБСТВЕННИК продаёт коттедж 2-х этажный, плюс (-1) этаж подвал на весь дом и мансарда, площадь каждого этажа равна ≈250м2. Дом построен для себя (не для продажи) поэтому на материалах и их экологичностью не экономили. Дом построен по проекту одного из лучших архитекторов города Курска, посчитано все от нагрузок до материалов.
1. Фундамент и цоколь (железобетонное армирование по фундаменту и уровню первого этажа. Пол на цокольном этаже также залит бетоном с одного раза). Стены цоколя возведены из плит ЖБИ (ул. Ольшанского, 9, они знают, что такое ГОСТ) по наружной стене произведено двух этапная гидроизоляция (первый этап обработка мастикой, утепление (учтены мостики холода), снова мастикой, закрытие контура мембраной, второй этап можно сказать \"природной\" гидроизоляции, это засыпка ЧИСТОЙ глиной на глубину фундамента дома и 1,5 м от стен дома, после усадки глины через год она также была подсыпана в местах усадки). Вкратце могу сказать, что фундамент и цоколь были оставлены на 1 год для того чтобы данная конструкция устоялась.
2. Возведение стен внутри и облицовка дома производила одна бригада. Кирпич внутри ТОЛЬКО красны рядовой (нет ни одного кусочка пеноблока, есть фотографии как подтверждение), облицовочный кирпич Украинский (CБК трубы вентиляции над крышей из клинкерного кирпича СБК), юбка по цоколю клинкерный (ООО Керамейя), утеплитель дома (1, 2, мансарда) Изовол СТ 50., Подвал утеплен пенополистирольными плитами с учетом перекрывания “мостиков холода”. Окна выполнены по индивидуальному проекту (коричневые, с арками и внутренними перекрестиями) исходили из того что изначально дизайн дома продумывали до мелочей, стеклопакеты которые сохраняют тепло и т.д. Сказать можно много, но лучше увидеть работу мастеров и оценить ее самостоятельно. На мой взгляд окна стены, колонны, оконные арки, отсутствие стыков, уровень и чистота выполнения оценка 5+ из 5.
3. Крыша дома также выполнена отличными мастерами своего дела. Пространство под крышей выполнено в виде кобылок, это изюминка дома, они вмонтированы в стену. Все стропила закреплены по периметру и стянуты, высота потолка чердака после утепления 3м, с двух сторон ската крыши вставлены по два окна, крыша металлическая, с одним важным моментом что металл финский (гарантия 50 лет) и только гнули у нас. Так же на всех выступах/ступеньках по стенам дома были установлены козырьки из этого же метала.
4. Внутри дома:
4.1. Лестница металлическая выверена под стандарты шага, закреплена и сварена, то же замечательным специалистом
4.2. Электрика дома произведена по дизайн-проекту ГОСТовскими проводами, с просчетом все возможным нагрузок на дом, СВЕТ есть на каждом этаже в каждой комнате для последующего ремонта. Дополнительно с тыльной стороны выведен кабель для дополнительных строений баня, беседка или другое.
4.3. Внутри первого этажа и цоколя выведены провода для охранной сигнализации (датчик движения, бой стекла, размыкатель на рамы окон)
4.4. В каждой комнате выведены провода под пожарные датчики
4.5. На каждом этаже выведен провод под тарелку Wi-Fi
4.6. В каждой комнате где планируется TV выведен провод телевизионный и провода закреплены в стене с учетом того что они будут выведены на улицу под тарелку (столб для тарелки уже установлен)
4.7. Кондиционирование: просчитано приобретены кондиционеры, но пока не установлены.
4.8. Отопление дома выполнено (есть проект, просчитывались теплопотери). Теплые полы, радиаторы PURMO (на чердаке также проведены трубы для радиаторов, после того как чердак будет утеплен данный этаж также возможно отапливать). Котельная оборудована в цокольном этаже используется котел Vaillant (также производились расчеты какой котел подойдет для данного дома, установлена система программирования для более экономичного отопления), при необходимости резервного котла для него есть место и система собрана так что переделывать не надо, бойлер на 200 л, также предусмотрена емкость 1000 л для запаса воды, если по каким-либо причинам давление в системе снизиться.
4.9. Оборудована на 99% комната-хранилище: пол, стены, потолок, освещение, полки хранения, два холодильных ларя подключены.
4.10. Штукатурка дома выполнена известково-цементной смесью (тоже экологичный материал)
4.11. Выполнена во ВСЕМ доме (на цоколе и балконе тоже) стяжка пола.
4.12. Выполнен дизайн-проект дома.
4.13. Балкон: Из холла 1 этажа есть выход на балкон, который в последствии можно использовать как зимний сад или выход из дома в сад (тогда необходимо простаивать лестницу, но это не проблема так как под такой вариант событий была залита бетонная плита как фундамент под лестницей). Пространство под балконом можно использовать как для хранения инвентаря или место размещения аварийного генератора.
5. Видеонаблюдение дома выполнено, можете самостоятельно на компьютере или телефоне (мне так удобно). Программа \"Линия\", 11 шт. камер (из них 4 внутри дома «смотря за рабочими когда я не рядом») в стоимость не входит все остальное при встрече с реальным покупателем :)