Земельный участок 16,34 сотки, в живописном экологически чистом месте - д. Толмачево, Лебяженский сельсовет, электричество на участке, газ рядом, подъезд круглый год, вторая улица от реки Сейм (верховье), рядом зелёный массив заказника (сосны, берёзы, дубы и. т. п.), недалеко храм, близко от города (10 минут на а/м).